青島偵探調(diào)查：一、婚前存款的利息屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、婚前個人存款和其利息都應(yīng)該歸為一方個人財產(chǎn)。

2、孳息是由原物所產(chǎn)生的收益。而民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。而婚前個人存款是民法意義上的原物，此原物所產(chǎn)生的利息屬于法定孳息。按照法律的規(guī)定，孳息應(yīng)歸物的所有人或其它合法權(quán)利人。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房子賣了婚后買的房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前房子賣了婚后又買房的該房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果一方將婚前的個人房產(chǎn)買了之后，將賣房所得款全款購買房子，或者又加上自己的個人財產(chǎn)購買房子，且登記在一方名下的，則房子屬于一方的個人財產(chǎn)；如果登記在夫妻雙方名下的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果一方將婚前的個人房產(chǎn)買了之后，用賣房所得款支付首付，然后夫妻共同還貸的，則房子在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有特殊約定的，按照約定處理。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、一方婚前買的房子結(jié)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。

將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時間的長短而改變。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。

婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。